Waarop letten bij een totaalrenovatie?
Een totaalrenovatie is een grote stap. Ontdek welke punten u zeker moet controleren voor u van start gaat: van budget en planning tot keuze van de aannemer.
Wat is een totaalrenovatie?
Een totaalrenovatie houdt in dat u een woning van A tot Z vernieuwt. Dit omvat doorgaans elektriciteit, sanitair, verwarming, isolatie, ramen, dakwerken, gyproc, vloeren, keuken, badkamer en schilderwerken.
Stap 1: Stel een realistisch budget op
Voor een totaalrenovatie van een gemiddelde rijwoning rekent u in België al snel op € 80.000 tot € 150.000, afhankelijk van de staat van de woning, de gewenste kwaliteit en de regio. Houd altijd 10–15% buffer aan voor onvoorziene kosten.
Stap 2: Breng de staat van de woning in kaart
Laat een bouwkundige keuring uitvoeren voor u koopt of sloopt. Een verborgen vochtprobleem, oud asbest of een vervuild terrein kan de kostprijs aanzienlijk verhogen.
Stap 3: Kies de juiste volgorde van werken
De logische volgorde bij een totaalrenovatie is: 1. Slopen en ruwbouwwerken 2. Technische installaties (elektriciteit, sanitair, verwarming) 3. Isolatie en ramen 4. Gyproc en bepleistering 5. Vloeren 6. Keuken en badkamer 7. Schilderwerken en afwerking
Stap 4: Vergunningen aanvragen
Controleer bij uw gemeente welke vergunningen nodig zijn. Structurele werken, dakkapellen en gevelwijzigingen vereisen een omgevingsvergunning.
Stap 5: Kies een betrouwbare aannemer
Vraag meerdere offertes op, controleer referenties en kies voor transparante vaste prijsafspraken. Een erkend aannemer geeft u ook de 10-jarige aansprakelijkheidsgarantie.
Conclusie
Een totaalrenovatie is complex, maar met de juiste voorbereiding en een betrouwbare partner verloopt het project vlot. Stulpje begeleidt u van a tot z.
